С 1 марта 2026 года вступают в силу существенные изменения в законодательстве, касающиеся использования земельных участков. Об этом рассказал aif.ru адвокат и судебный защитник Михаил Сазанов.
Одним из важнейших аспектов изменений является строгое соблюдение вида разрешенного использования (ВРИ), указанного в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Нарушение целевого использования земли, например, строительство магазина на участке, предназначенном для индивидуального жилого строительства, может привести к значительным штрафам.
Для граждан штрафы составляют от 0,1 до 0,3% кадастровой стоимости участка, но не менее 2 тысяч рублей. Для юридических лиц штрафы выше — от 1 до 6% кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.
Особое внимание, по словам адвоката, следует уделить землям сельскохозяйственного назначения, где контроль за целевым использованием усиливается. Дополнительно уточняется, что сведения о разрешенном использовании могут содержаться не только в градостроительном регламенте, но и в лесохозяйственных регламентах, положениях об особо охраняемых природных территориях или проектной документации.
Фото freepik.com
