Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева объяснила aif.ru, что российское законодательство допускает изъятие недвижимости у собственников только в исключительных ситуациях. Рассмотрим подробнее три основных случая, когда жильё может быть изъято принудительно:
1. Долги по коммунальным платежам
Жилище может стать предметом судебного разбирательства и последующей продажи, если владелец имеет значительные задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, согласно разъяснениям депутата, данное правило действует только в случае наличия у гражданина другого жилого помещения помимо имеющегося. Таким образом, единственным жильём должника выселить нельзя.
2. Непогашенная ипотека
Собственник теряет права на квартиру, находящуюся в ипотеке, если он систематически нарушает условия кредитного договора и не выплачивает задолженность банку. Фактически, имущество выступает в качестве залога, и невыплата кредита означает потерю собственности.
3. Незаконная перепланировка квартиры
Если жилец произвёл несогласованную реконструкцию, повлекшую нарушение строительных норм и стандартов, органы жилищного надзора вправе потребовать устранения последствий. В случае отказа исправить ситуацию собственнику грозит судебное разбирательство, результатом которого может стать продажа квартиры с торгов. Средства от продажи используются для приведения помещения в первоначальное состояние, остаток возвращается бывшему владельцу.
Светлана Разворотнева подчёркивает, что указанные случаи являются исчерпывающим перечнем оснований для лишения собственника права владения квартирой или домом. Любые другие обстоятельства не могут служить причиной изъятия жилья, кроме вышеуказанных исключений.
Фото freepik.com
